Недвижимость в Финляндии. Нюансы, которые вам следует знать

Мар 24, 2021

Среди россиян, особенно проживающих в северо-западном регионе, многие желают стать обладателями недвижимости (а некоторые уже стали) в соседней Финляндии. Ведь это так близко и в тоже время абсолютно не похоже на Россию.

Кто-то ведёт свой бизнес на родине Санта Клауса (или же Йоллу Пукки), кто-то просто хочет всегда иметь возможность поехать расслабиться в эту спокойную страну тысячи озер. Так или иначе, все заинтересованные в недвижимости в Финляндии должны несколько правил содержания недвижимости, будь то жилой дом/квартира или коммерческое здание (офис, склад и т.п.):

  • Налоги на недвижимое имущество зависят от кадастровых цен на земельные участки, на которых собственно и построена ваша недвижимость, то есть они могут сильно отличаться вне зависимости от региона или даже района.
  • Так же в стоимость обслуживания недвижимости входят коммунальные платежи. Сумма их зависит от того, с какой компанией у вас заключён договор, какая компания обслуживает ваш дом. В целом сумма в первую очередь будет зависеть от кол-ва квадратных метров. По сравнению со светом и отоплением, за воду придётся платить сравнительно немного (примерно 15 евро на человека). Вода, кстати, из крана идёт кристально чистая. Потому пить её можно сколько угодно. После Петербурга люди крайне удивляются этому факту.
  • Если вы собираетесь посещать ваше финское пристанище только пару раз в год, то есть множество компаний, во всех регионах, которые за умеренную плату будут следить за вашим домом и проводить все операции по оплате КУ и налога. (Иногда вместо компании это может сделать просто финская пара, проживающая по соседству).

Важная информация для желающих приобрести недвижимость в Финляндии

Теперь рассмотрим отдельно каждый вид недвижимости, который может вас заинтересовать, то есть: дом/коттедж, квартира, офис.

Земля и дома

Строительство дома в Скандинавии можно начинать по собственному проекту. То есть вы сами сможете выбирать планировку дома, расположение веранды, гаража, сауны или даже бассейна, то есть строительная фирма будет следовать вашим желаниям и прихотям, что не может не радовать (особенно после советских схем, где всем приходилось строить одинаковые дачные дома и тому подобное).

Цены на участки могут быть самыми разными, в среднем за сотку придётся отдать 20 000 рублей. Так же важным фактором является географическое положение участка.

Например, участки в городской черте покупаются в основном для проживания в Финляндии. На таких участках разрешается возводить не только жилые строения, но и офисные помещения, складские постройки, гаражи и т.д. (для ведения собственного бизнеса).

На продаваемых участках в городской черте обычно уже подведены все инженерные коммуникации (канализация, водопровод, электросеть, газовое снабжение). Такие участки обычно обслуживаются на договорной основе городскими хозяйственными службами (очистка подъездных дорог, вывоз мусора и т.д.).

Участки в сельской местности, на островах и у водоёмов, предназначены для постройки загородных коттеджей и дач для комфортного отдыха. На таких участках разрешается возводить до 4-х строений одновременно, включая помимо основного жилого строения ещё и гостевой домик, и сауну и различные хозяйственные постройки, подробнее на сайте Журнал про скандинавский стиль и интерьер.

Логотип

На загородных участках требуется обязательная установка септика под очистку бытовых вод, бурение скважины и подведение электричества от ближайшей линии электропередачи. Финляндия считается озёрной страной, поэтому купить здесь участок с собственной береговой линией (от 35 до 150 м) – это вполне реально и осуществимо.