Несмотря на то, что современный рынок квартир достаточно разнообразен, покупатели не спешат приобретать квартиры в свежих новостройках. Даже если они в целом обходятся дешевле квартир в многоквартирных старых домах. К сожалению, сегодня вторичная недвижимость явно преобладает над первичной.
И во всем этом виноват кризис, который сильно ударил по строительной отрасли. Ещё как минимум не один год строительные компании будут ощущать на себе последствия этого коллапса. Сегодня даже спрос на вторичный рынок недвижимости намного больше, чем на первичный. Люди предпочитают брать ипотечные кредиты на старые квартиры, оставляя новостройки без внимания.
Купить квартиру студию на вторичке в Москве 1 этаж проще всего на странице https://etagimsk.ru/vtorichnoe/studii/, взяв ипотечный кредит в банке. Причём если речь идёт о новостройке, банк просит предоставить 30-40% собственных средств, в то время как «вторичное» жилье требует только 10% взноса. Таким образом, выходит, что покупать квартиры в старых домах, несмотря на разницу в цене, намного выгоднее и проще простому человеку.
Этот год также ознаменован пристальным вниманием покупателей к почти готовым строительным объектам, или к тем новостройкам, которые уже прошли комиссию по вводу в эксплуатацию. Однако покупать паи в таких домах наши соотечественники не спешат. Все дело в том, что застройщики могут не выполнить взятых на себя обязательств. По сути своей, это не покупка квартиры, а инвестиции средств в её строительство. Причём доказать право собственности в данном случае практически не возможно. Полученная в итоге квартира может быть меньше ожидаемой, или е соответствовать тем требованиям, которые были оговорены в начале сотрудничества.
Как купить квартиру студию в Москве дёшево
Согласно статистическим данным рынок недвижимости экономкласса Москвы движется в сторону возникновения комплексных требований к жилищу. Если раньше покупатель ориентировался исключительно на стоимость будущего жилища, то сейчас все больше людей хотят приобрести квартиру в хорошем районе, с ремонтом и за адекватную цену. Кроме этого, обращают внимание на прилегающую к дому территорию: много ли дорог, есть ли парки или скверы, далеко ли находится метро и есть ли во дворе детская площадка. Стоимость же квартиры в свою очередь зависит от типа и возраста домов, наличия парковки и того же самого метро, планировки, «чистоты» документации, наличия телефона, лоджии, горячей воды круглосуточно и многого другого.
Все так же, как и раньше, люди побаиваются покупать жилье в новостройках. Это происходит потому, что очень много финансовых махинаций «провёрнуто» с помощью продажи несуществующего жилья, да и ещё бывало, что нескольким покупателям продавалась одна и та же квартира. Вторичное жилье популярнее ещё и по той причине, что в такой квартире не нужно делать ремонт сразу после покупки, а можно некоторое время пожить в исходном состоянии. В новой же квартире требуется, как минимум 30% от её исходной стоимости вложить в ремонт, так как продаётся лишь «коробка».
В целом активность покупателей недвижимости на вторичном рынке растёт. Даже сейчас, когда обычно наблюдается спад количества сделок, их уровень находится на должном уровне. Следует отметить тот факт, что жилье покупается исключительно для себя. Количество инвестиций в недвижимость крайне низко.